Почём нынче Кремль?

Сколько стоит Кремль? Вопрос о стоимости экспонатов Оружейной палаты гиды-переводчики слышат довольно часто. А вот сколько может стоить кремлёвская недвижимость? Эксперты попытались рассчитать рыночную стоимость Московского Кремля. Этим вопросом занялись специалисты компании «Апхилл». И итоге получилось, что на рынке недвижимости Кремль оценивается дешевле римского Колизея,  лондонского Тауэра  и  Эйфелевой башни. Все перечисленные достопримечательности много дороже  Московского Кремля, который, оказывается, оценивается в сумму около 50 миллиардов долларов. Получается, что цена символа Парижа аж  в 11 выше главной достопримечательности Москвы. Эти данные предоставила газете «Московский Комсомолец» одна из московских консалтинговых фирм в ноябре 2012 года.

Сколько стоит Кремль?

Представитель фирмы рассказал, каким образом они определили стоимость Кремля. За основу взяли среднюю коммерческую цену самой дорогой московской недвижимости. Это улица Арбат и торговые участки улицы Тверская. Затем необходимо было определить площадь застройки Кремля, для этого изучались справочники и другие архивные данные. Далее рассчитывалась рыночная стоимость кремлёвских зданий по цене самой дорогой недвижимости Москвы. Принимались во внимание и поправка на культурную ценность, и туристическая составляющая.  В расчёт бралась также некоторые до сих пор засекреченные помещения Кремля, информации о которых нет в открытом доступе.

В результате, получилось, что Московский Кремль оценивается в полтора триллиона рублей, это около  50 миллиардов долларов.

Такие арифметические подсчёты проводились не случайно, а по примеру западных экспертов, которые оценили свои самые знаменитые памятники.


Римский Колизей более, чем в 2 раза дороже главной московской достопримечательности, его стоимость составляет 110 миллиардов долларов.


Ненамного отстаёт от Колизея собор Саграда Фамилия, расположенный в Барселоне.


Лондонский Тауэр  чуть дешевле Колизея, но почти в 2 раза дороже Кремля, он стоит 90 миллиардов долларов.

Стоимость Эйфелевой  башни в Париже оказалась самой высокой. По оценкам специалистов её цена —  550 миллиардов долларов, примерно столько же, сколько и компании Apple.

Какие памятники дешевле Кремля?

Какие знаменитые сооружения дешевле Кремля? Капитолий стоит сущие копейки. Затраты на его возведение составили 133 миллиона долларов, но это на 1900 год. Нынешняя его цена с учётом инфляции  — 3,325 миллиарда долларов. Не совсем правильный подсчёт, ведь за основу принята не цена самой дорогой недвижимости в Вашингтоне, а затраты на строительство в конце XIX века с поправкой на инфляцию.

Пирамида Хеопса в 10 раз дешевле нашего Кремля, 5 миллиардов. Тут сыграло роль её местоположение — это отдельно стоящее сооружение на краю пустыни.

Но самым дешёвым оказался греческий Парфенон.  Если учитывать финансовые проблемы страны, национальный памятник находится первым в очереди на долговой аукцион. Его стартовая цена может быть всего 8, 2 миллиона долларов. Дело в том, что строительство Парфенона  обошлось афинянам в 469 талантов серебра, это составляет 253 326 тройских унций. В пересчёте на современную стоимость серебра мы получаем названную сумму. Культурная ценность Парфенона, конечно, во внимание не принимается.

Возвращаясь к оценке стоимости Кремля, многие  эксперты считают, что его цена гораздо выше объявленной.  С их точки зрения сравнивать Кремль с Колизеем с позиции цены на недвижимость не совсем правильно. Ведь от Колизея остались одни развалины, да и по площади Кремль побольше будет — около 270 тысяч кв. м.

Кажется, у нас уже ничего святого не осталось. Если не купить, так хоть прицениться….

По материалам консалтинговой группы «Апхилл» и  Итоги.

Наш Вам совет — лучше не приценяться к Москве, а гулять по ней. Приглашаем на авторские экскурсии по Москве:
Экскурсовод в Москве
Экскурсии по Москве и Подмосковью
Пешеходные экскурсии по Москве
Экскурсия по Красной площади и Александровскому саду
Экскурсия в Новодевичий монастырь
Экскурсия во дворец Алексея Михайловича
Частный гид-переводчик в Москве

Использованы снимки,  находящиеся в свободном доступе в интернете.

Поделиться в
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет, будьте первым! Оцените пожалуйста материал.)
Загрузка...

Комментарии 4

  • Какой восхитительный бред!
    Все объекты недвижимости в этой статье оцениваются по разным методикам. Как их можно сравнивать? Давайте упорядочим этот бардак.
    Если брать себестоимость строительства, то самый дорогой объект будет пирамида, самый дешевый — Парфенон (маленький), подороже Эйфелева башня.
    Если брать культурную ценность, то оценивать надо как предметы искусства — чем старше, тем дороже. То есть самый дорогой опять пирамида. Самый дешевый — Эйфелева башня, подороже Кремль.
    Если брать уникальность — возможность создать копию, опять самый уникальный и дорогой объект — пирамида (попробуйте скопировать!). Самый неуникальный — Эйфелева башня, ее копий (довольно больших) в мире предостаточно. Копии Кремля кстати тоже есть (небольшие).
    Итак со счетом 3:0 побеждает пирамида.
    Проигрывает Эйфелева башня.
    Соотношения цен оценивать не буду — французы обидятся.
    Есть еще простой метод оценить стоимость объекта.
    Берем доходность за год (выручка от входных билетов на объект), умножаем на количество предполагаемых лет эксплуатации.
    Стоимость содаржания и налоги считать не будем, чтобы не усложнять.
    Пирамиды в год посещает 3 млн. чел., стоимость билета 10-50$ (с учетом стоимости экскурсии), простоит еще 3000 лет. Доход составит 270 млрд.$
    Для Эйфелевой башни билет стоит 4-13EUR, в год посещает 5 млн., простоит без ремонта еще 200 лет (фильм Жизнь после людей). Доход 8 млрд EUR или 10 млрд $.
    То есть Эйфелева башня в 27 раз дешевле пирамид.

    • Александр, кажется, Вы слишком серьёзно восприняли этот, Вы блестяще выразились, бред. 🙂 Стоило отнести эту статью к рубрике «добрые шутки». Тем не менее, огромное Вам спасибо за дополнения к статье. Осталось только выяснить, сколько же человек ежегодно посещают Кремль. Кажется, такой статистики нет? Слышала, что в этом году (2015) Кремль ожидает 2 млн. китайцев. Итого — по 500 рублей билет — 1 миллиард рублей от одной только Поднебесной? Я правильно посчитала, с арифметикой у меня беда.

  • Спасибо!
    В 2010 году Кремль посетил 1 млн. чел. Часть проходит бесплатно, часть покупает несколько билетов. То есть 500 руб. в среднем с человека.
    Да, 2 млн. китайцев это как минимум 1 млрд. руб. или «всего» 20 млн. $ в год.

    • Александр, в 2010 году билет в Кремль стоил то ли 250, то ли 200 рублей. Даже в прошлом году стоимость входных билетов была 350 рублей. Новая цена — 500 рублей, действительна только с 2015-го года.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *